|
» Навігація |
|
|
|
|
» Статті |
|
|
|
|
|
|
Новини |
|
[Новини з мережі] Есть ли жизнь возле смерти [Наука]
|
Реаниматологи из 25 клиник США и Великобритании под руководством доктора Сэма Парнии (Sam Parnia) из Саутгемптонского университета (University of Southampton) проведут эксперимент, который сможет подтвердить или опровергнуть гипотезу об автономном существовании сознания. Для этого ученые обследуют 1500 пациентов, вошедших в состояние клинической смерти, на предмет того, могут ли они действительно видеть себя со стороны, как об этом рассказывается в большинстве случаев. Для этого в палате интенсивной терапии поместят изображения, которые можно разглядеть только с одной точки зрения – находясь под потолком.
Как известно, смерть не происходит в какой-либо момент, а представляет собой процесс, в большинстве случаев необратимый. Медики различают клиническую смерть – прекращение сердцебиения, дыхания и циркуляции крови, и биологическую смерть, которая заключается в прекращении работы мозга. Клиническая смерть, в отличие от биологической, может быть обратимой, ведь даже самые капризные клетки головного мозга могут «протянуть» несколько минут без кислорода. Таким образом, это всего лишь состояние, которое приводит к смерти, если вовремя не оказать медицинскую помощь.
Многие люди, пережившие «уход» и «возвращение», рассказывают о туннеле, который оканчивается ярким светом, а также о способности видеть свое тело и медицинский персонал со стороны, как будто бы сверху. Именно этот факт и хочет проверить команда доктора Парни. «Маловероятно, что мы получим множество реальных свидетельств о выходе за границы тела, но если таковые окажутся, это будет служить доказательством того, что сознание и мозг – две самостоятельные сущности», – говорит он. «Во всех остальных случаях речь будет идти, скорее всего, о галлюцинациях или ложной памяти».
Человеческое стремление к жизни за порогом смерти находит свое воплощение в идее бесконечного возрождения в новом теле. Так, согласно опросу Гэллапа, проведенному в 2005 году, каждый пятый американец старше 18 лет верит в то, что после смерти его душа обретет новое тело, этих же взглядов придерживается 22% жителей Западной Европы и 32% россиян (по данным European Values Study).
А вы, украинские кранчеры, верите что после смерти его душа обретет новое тело?
(Читати полністью ...)
|
| Автор: Rilian
| Дата: 10:04 19.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 28048
| Кол-во ответов: 55 |
|
|
[Новини з мережі] Корреспондент: Мировой финансовый кризис отыгрался на Украине
|
Небывалый финансовый кризис в США вызвал планетарную панику, которая зацепила Западную Европу, взорвала Россию и раздавила Украину, пишет журнал Корреспондент.
Украина же, не имея ни нефтяной ни пенсионной подушек, как Россия и США ощутила последствия глобального финансового цунами сильнее всех, заняв непочетное первое место с мире по падению финансового рынка – практически на 60%.   
"В прошлом году наш фондовый рынок был вторым в мире по доходности, в этом оду он один из самых "антидоходных", - говорит руководитель информационно-аналитического агентства "Форекс-клуб Украина" Николай Ивченко. По его ожиданиям подобная ситуация может продлиться еще около полутора лет.
Так в частности, на пике кризиса лидерами падения в украинской экономике стали не самые слабые компании. Энергонератор Донбассэнерго потерял 30 %, Днепроэнерго – 25 %. Укрнафта просела на 20 %. Акции Енакиевского металлургического завода "похудели" на 15 %. Больше всех удивил Никопольский завод ферросплавов, уйдя в минус на 64,4%.
Среди первых компаний, заявивших о корректировке своих планов в Украине в связи с теперешним кризисом стала инвестиционная девелоперская корпорация Mirax Group. Портфель построенных в Украине объектов этой компании в настоящее время достигает $2,1 млрд.
Однако теперь Mirax Group планирует заморозить реализацию всех своих проектов, находящихся в стадии предпроектной подготовки.
Тем не менее, Анастасия Назаренко, брокер инвестиционной компании Concorde Capital предпочитает не драматизировать.
Подробнее о том, что произошло на мировых рынках на прошлой неделе, а также о том, как это уже отразилось на экономике Украины, читайте в новом номере еженедельного журнала Корреспондент от 20 сентября 2008 года.
(Читати полністью ...)
|
| Автор: Rilian
| Дата: 09:21 19.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 4304
| Кол-во ответов: 1 |
|
|
[Новини з мережі] Предоставлю полкровати сроком на 1-2 месяца одинокой худощавой девушке
|
Предоставлю полкомнаты и даже полкровати сроком на 1-2 месяца одинокой худощавой девушке, можно даже высокой«. И далее о себе… Это объявление — не прикол, было оно размещено не на сайте «Знакомства». Так теперь начинаются объявления в разделе «Аренда недвижимости».
Все просто. Цена найма московских квартир высока, чего не скажешь о зарплатах самих квартирантов. И многие жильцы решают объединить свои бюджеты — так отдельные квартиры превращаются опять в коммуналки.
С Запада на Восток
Новая тенденция — это не возврат в советское прошлое. Скорее наоборот — Москва гонится за Западом. Совместная аренда квартир, или по-английски flatshare (дословно «деление квартиры»), в Западной Европе популярна уже почти десятилетие. Причина та же, что и в российской столице, — слишком высокая стоимость аренды жилья в крупных городах, таких как Лондон и Париж.
На Западе охотнее всего на совместную ренту решаются молодежь, студенты и молодые специалисты. Как правило, из других городов и стран. Для них главное — близость к местам развлечений, ради этого они готовы мириться со стесненными условиями и поступиться принципами неприкосновенности своего личного пространства.
Впечатление о западном варианте flatshare можно составить по сериалу «Друзья»: такое молодежное мини-общежитие, где все живут дружно, весело, вместе проводят досуг. Россияне, попавшие за рубеж, кстати, быстро переняли этот опыт и сами стали активно «шерить». «В русскоязычной среде Лондона и Нью-Йорка даже появилось такое выражение — “шерить”, “шерим” (от английского to share), — рассказывает Константин Калабин, руководитель проекта Slando.com. — Его можно часто слышать в обиходе выходцев из России и с Украины».
В России традиционный вариант «шерить» получил неожиданное развитие. По словам Константина Калабина, москвичи нередко предлагают приезжим, особенно женского пола, комнаты «с частичной оплатой» или вообще без нее. Это значит, что проживание предоставляется за присмотр за детьми (няни), за престарелыми родственниками (сиделки), за помощь по хозяйству (домработницы) или за прочие услуги, среди которых легко может оказаться интим.
По оценкам экспертов, рынок совместной аренды жилья в Москве набирает обороты. Появляются специализированные сайты в интернете, где можно разместить свое объявление о поиске компаньона или же самому напроситься в соседи. В ЖЖ созданы специальные коммьюнити (ru_flatmates или msk_neighbors), через которые можно обмениваться полезной информацией и искать товарищей по совместному найму.
Снять квартиру в центре столицы стоит целое состояние (и $50 000 в месяц встречается). Поэтому кооперируются для совместной аренды квартиры не только студенты, но и многие дипломированные специалисты. Кстати, преимущества flatmates нередко не ограничиваются экономией — это может быть и взаимное обучение различным навыкам, и более веселая атмосфера общежития, которую ценят многие молодые люди. В общем, flatshare развивается в России.
Просьбы подыскать квартиру для нескольких семей или группы лиц начали поступать в агентства недвижимости примерно в середине прошлого года. Учитывая тот факт, что стоимость найма постоянно растет, данная тенденция будет развиваться, считает Мария Жукова, первый замдиректора компании «Миэль-Аренда». К тому же юридически наем на двоих не отличается от традиционных сделок. Однако сегодня многие хозяева не готовы сдавать свои квартиры нескольким семьям или просто скооперировавшимся людям.
«Говорить о том, что вы хотите снять квартиру гуртом, нужно агенту, а не хозяину, — убежден частный риэлтор и создатель сайта Torent.ru Алексей Алешко. — Хозяин может сразу испугаться и отказать, а маклер просто будет искать подходящую квартиру. Например, 1-комнатные квартиры с бюджетом в 25 000 руб. в месяц, пешком от метро — огромный дефицит, на них стоит очередь из семейных пар. Поэтому у хозяина есть выбор, кому из квартирантов отдать предпочтение. 2-, 3- и более комнатные квартиры — вот самый подходящий вариант для совместного найма».
На троих
Психологический портрет потенциального flatmate (соседа-компаньона) легко составить по объявлениям в разделе «Аренда комнат» на специальных сайтах типа Slando.ru или sosed.zhivem.ru. Он или она не курит, почти совсем не пьет, хочет преуспеть в работе, поэтому много ею занимается и практически не бывает дома. Не сосед, а мечта. Насколько это соответствует действительности и легко ли делить жилую площадь с чужим человеком, можно спросить самих flatmates.
Наталия (28 лет) еще с двумя девушками (28 лет и 31 год) уже два года живет вместе. Трешка с максимально простым интерьером, но зато рядом с метро обходится девушкам всего в 23 000 руб. в месяц, на троих — сущие пустяки.
«Конечно, нам повезло с хозяйкой. За два года она поднимала квартплату всего на 15%, — признается Наталия. — Но это потому, что квартира нам подвернулась по знакомству, мы даже не искали. Я в тот момент жила в коммуналке, моя коллега находилась в таком же неактивном поиске — она ездила каждый день из неближнего Подмосковья. Поэтому, когда наша общая знакомая предложила снять у нее квартиру на двоих, мы сразу согласились. Так получалось значительно дешевле, чем даже комната в коммуналке. А поскольку квартира была 3-комнатной, то мы могли на выбор либо сами платить пополам, либо подселить кого-нибудь. Моя хорошая подруга (10 лет знакомы) просилась к нам, и мы подселили ее. Теперь живем втроем».
На вопрос, на что похоже такое проживание втроем на одной жилплощади, Наташа, не раздумывая, ответила: на студенческое общежитие блочного типа. У каждой девушки есть своя комната, но кухня и удобства у них общие. Они по очереди покупают продукты, бытовую химию, туалетную бумагу, поровну делят платежи за телефон, электричество и интернет.
«Многие москвичи, а также приезжие, не имея достаточно средств, чтобы самостоятельно снимать квартиру, кооперируются с друзьями или родственниками и снимают квартиру на несколько человек, — говорит Юлия Гасиловская, директор отделения “Центр аренды” компании “Бест-Недвижимость”, — тем самым уменьшая свои затраты. Риэлторы считают такие заявки сложными, но с удовольствием принимают участие в организации найма квартиры на несколько человек.
Почему сложными? Сложность связана с тем, что собственники квартир хотят сдать свою недвижимость, как правило, семье или одиноким людям. На нескольких нанимателей разного возраста и пола собственники неохотно соглашаются, так как контролировать покой и порядок в своей квартире становится сложнее. Большую роль играют жалобы соседей, которых не всегда устраивает присутствие большого числа новых людей на этаже».
Как найти половинку
Одно объявление в разделе «Аренда комнат» на сайте бесплатных объявлений Slando в первую неделю просматривают около 80 раз. Это один из самых высоких показателей среди всех разделов на Slando. Выше — только у раздела «Квартиры от хозяев», где число просмотров объявлений за июнь составило более 1 млн. По данным модераторов Slando, только в Москве за неделю публикуется около 800 новых предложений о flatshare. По сравнению с июнем прошлого года рост составляет 250%.
Особенность объявлений о найме комнат в том, что они очень близки к объявлениям о знакомствах. Пуская чужого человека в свое жилье, люди требовательны к привычкам, характеру, образу жизни компаньона, не говоря уже о материальном положении. Поэтому на Slando по просьбам пользователей пару месяцев назад ввели отдельный раздел для тех, кто хочет сначала познакомиться по интересам, а потом совместно искать жилье.
Аня и Катя вместе работают. И хотя они говорят о себе только как о приятельницах и не более, жизнь заставила их не только делить одну комнату, но и какое-то время даже спать в одной кровати.
«Меня практически выставили за дверь хозяева на моей прежней квартире, заявили, “чтобы к утру квартира была свободна”, — рассказывает Катя. — Я попросила совета у нашего HR-менеджера Ани, и она неожиданно предложила пожить в ее съемной квартире. Аня в тот момент собиралась на девять месяцев в командировку за границу, но отказываться от своей квартиры боялась — вдруг придется внезапно возвращаться назад. Вот и решила оставить квартиру за собой, а чтобы не платить за нее — пустила меня. Мы сразу договорились, что, когда Катя вернется обратно, она даст мне время найти новое жилье. Но когда Аня вернулась в Москву, хозяева неожиданно решили продать квартиру, поэтому мы стали обе искать новое жилье. Ну и в какой-то момент родилась идея: объединить свои бюджеты и дальше жить тоже вместе».
О том времени, когда девушки жили вместе в крохотной однушке и делили одну софу на двоих — в 12-метровой комнатке ничего кроме нее не помещалось, — Катя вспоминает неохотно. «Еще пара недель — и мы превратились бы во врагов, — говорит она. — Сейчас тоже бывают напряженные моменты. Например, я стараюсь всегда лечь спать до часа ночи, Аня же может и до двух бродить по квартире. А утром она встает на 40 минут раньше меня и тоже начинает шумно собираться, ходит, скрипит дверями, я, конечно, просыпаюсь… Но приходится мириться с этими неудобствами, потому что, живя вдвоем, мы здорово экономим. С сентября нам подняли плату до 20 000 руб., получается по 10 000 руб. на человека — совсем недорого для Москвы».
О терпимости, о том, что совместное проживание заставляет мириться с чужими привычками и недостатками, говорят почти все, кто отважился на совместный наем жилья. Индивидуалисты и люди со слабыми нервами, как говорится, могут не беспокоиться — этот формат найма не для них. Но даже если вы живете, как Наташа, «с 16 лет в общежитиях и коммуналках», все равно к выбору соседей нужно подходить осторожно. Чтобы не попасть в ситуацию, о которой рассказала Евгения, проживающая в 1-комнатной квартире в Братееве вместе с двумя землячками из Волгограда.
«Однажды я нечаянно постирала со своими вещами кофточку своей соседки; блузка, честно скажу, потеряла товарный вид, — делится Евгения. — Когда Катя, наша старшая по квартире, увидела, что я сделала с ее любимой тряпочкой из бутика, то тут же вынесла приговор: еще одна кофточка — и съезжай с квартиры». Но Женя на соседку зла не держит, наоборот, считает, что благодаря совместному проживанию у нее резко повысилась самодисциплина и она учится взаимовыручке и товариществу.
Советы от профессионалов
«Когда мы создавали проект «Соседи.Живём!ru», — говорит Руслан Садеков, руководитель проекта, — то хорошо понимали, что съем квартиры в складчину — это не только экономия, но и сложный процесс поиска человека, с которым было бы комфортно разделить жилье. Поэтому мы сразу открыли раздел «Советы соседям» (sosed.zhivem.ru/docs), в котором подробно описали, что и как надо делать, чтобы выбор соседа оказался удачным.
Для начала надо определиться с целью поиска соседа. Цели обычно две:
1) снять квартиру или комнату в складчину с приятным сожителем;
2) познакомиться, найти спутника жизни, а заодно решить квартирный вопрос.
Ясно, что эти цели могут пересекаться, и одно другому не мешает. Но нужно четко понять, что стоит на первом месте, иначе конфликтов с соседом не избежать. Иными словами, цель соседа должна совпадать с вашей целью. Например: если человек предлагает за копейки подселиться к нему в квартиру, а в соседе хочет видеть исключительно стройную девушку-студентку, то цель этого гражданина сразу очевидна«.
В своих объявлениях Садеков посоветовал указывать, в каком районе вы хотите снимать квартиру, соседа какого пола вы ищете, на какой срок и сколько соседей допускаете в квартире. Важно указать предпочтения по поводу курения в квартире, проведению вечеринок и наличию домашних животных. В общем, чем больше вы напишете о себе, тем более подходящие соседи будут откликаться на ваше объявление.
Как показывает опыт Slando, наиболее комфортно чувствуют себя те, кто выбирает в компаньоны себе подобных. Студенты предпочитают жить со студентами, белые воротнички — с белыми воротничками и т. д. У людей схожие ожидания по качеству жилья, схожие материальные возможности, часто одинаковые способы отдыха и общения
Зачастую через такой совместный наем люди становятся хорошими друзьями. Второй наиболее востребованный вариант — компаньоны с «дополняющими» ритмами жизни: один работает днем, другой — вечером; или один спортсмен и пропадает в зале, другой отдыхает дома за компьютерными играми. При таком варианте каждый получает больше жизненного пространства для себя, не жертвуя привычками.
Со сменой ритма жизни люди зачастую вынуждены пересматривать свои предпочтения. Типовая ситуация: молодой специалист, только что устроившийся на престижную работу, уже не с таким энтузиазмом относится к ночным вечеринкам соседей-студентов и предпочитает переехать — и желательно поближе к работе, тем более что финансы уже позволяют.
К сожалению, эти советы малоприменимы к таким видам совместного найма, когда в одной квартире живет более 5-6 человек. Даже если предположить, что они все вместе работают в одной компании и имеют схожий график работы, вкусы и биоритмы у них скорее всего будут все-таки сильно отличаться. Однако Алексей Алешко считает, что такие мегакомпании довольно часто практикуют совместный наем жилья в Москве, поэтому он даже придумал для них особое название — «гуртовой наем».
Алешко обратил внимание на это явление 1,5 года назад, постепенно у него родилась идея создать специальную систему по поиску компаньонов для совместного съема квартир Goort.ru. А недавно Алешко увидел, что выражение «гуртовой наем» стали применять в своих обзорах аналитики рынка недвижимости, по его мнению, это свидетельство того, что тенденция развивается и набирает обороты.
«Самый большой гурт, с которым я имел дело, состоял из 12 человек. Эта компания сняла 5-комнатную квартиру размером 130 кв. м в центре примерно за 70 000 руб. На каждого получилось меньше чем по 6000 руб. в месяц. Попробуйте найти жилье в центре Москвы по такой цене! Сейчас гуртовые сделки, по данным IRN.ru, — объясняет Алешко, — составляют около 40% от всех сделок по найму жилья. Снимают в основном молодые ребята, приехавшие в столицу строить карьеру, — так называемый офисный планктон. Вчера, например, я заселял шестерых в 4-комнатную квартиру на Волгоградке. Все работают в одной компании, жилье — рядом с офисом. Квартира в 107 кв. м с двумя санузлами обошлась им в 45 000 руб. в месяц — по 7500 руб. на человека. Правда, пришлось дольше повозиться с оформлением договора».
Традиционный путь, по мнению Алешко, когда вы снимаете комнату и в нагрузку получаете соседей, чреват различными напрягами психологического характера. Незнакомые люди редко совпадают во вкусах, бытовых привычках и т. д., поэтому ужиться им в границах общей квартиры будет довольно сложно, отсюда все конфликты, благодаря которым коммуналки имеют устойчивый негативных имидж. Гуртовой съем — это когда друзья, сослуживцы или земляки ищут общую квартиру. Их объединяют общие интересы, возраст, взгляды на жизнь, им, безусловно, легче ужиться вместе, такое общежитие точно никогда не будет походить на коммуналку, где все друг друга ненавидят и мечтают разъехаться.
Риэлтор или брачный агент?
Серьезные агентства недвижимости неохотно занимаются flatshare, поскольку денег от комиссии мало, а беготни много. «Действительно, в настоящее время существует практика, когда наниматели кооперируются, чтобы снимать жилье, — получается дешевле, да и двушку или трешку сегодня снять намного проще, чем однушку. Тем не менее данная тенденция больше характерна для жилья экономкласса, — считает Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting. — Риэлторы, как правило, не участвуют в таком процессе.
Если наниматель не готов один арендовать 2-комнатную квартиру, а соседа у него нет, риэлтор может предложить лишь другой вариант, например снять комнату. На наш взгляд, шансы в риэлторском бизнесе у такой кооперации достаточно низкие. Определяющую роль в данном случае играет человеческий фактор: необходимо подобрать не только жилье, которое соответствовало бы требованиям, но еще и соседа. Это значительно усложняет факт совершения сделки по сдаче квартиры внаем».
По мнению Галины Киселевой, руководителя управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», масштабы кооперации квартирантов явно преувеличиваются. Если жильцы и объединяются для съема многокомнатной квартиры, то они чаще всего знакомы между собой уже длительное время — это может быть или большая семья, или институтские друзья. Но таких людей, желающих снимать жилье в складчину, считает Киселева, небольшой процент от общего числа нанимателей.
Тем более что нормальных и надежных механизмов, защищающих таких квартирантов, сегодня, пожалуй, и нет. Ведь договор с арендодателем заключается с одним физическим лицом, и уже это лицо несет ответственность за всех квартирантов. В быту порою возникают даже внутрисемейные конфликты, что же говорить о совместной жизни незнакомых людей.
Поэтому «Инком-Недвижимость», чтобы не рисковать своей репутацией, на этот рынок выходить не планирует, а в качестве решения своим клиентам предлагает подобрать съемную комнату. «Хотя, учитывая тот факт, что за границей встречаются примеры успешной реализации схем со съемом в складчину, не удивлюсь, если в ближайшем будущем и российские крупные фирмы попробуют свои силы на этом рынке», — оговаривается Киселева.
«Обычно собственник квартиры против подобного объединения, и агенты знают: раскрыв карты, можно получить отказ, — добавляет Руслан Барабаш, руководитель отдела по связям с общественностью Бюро недвижимости “Агент 002”. — Тем более в нынешних условиях, когда на квартиры экономкласса спрос достаточно высокий. Обычно риэлторы не принимают в этом участия, да и проверить факт подобных договоренностей практически нереально. В качестве нанимателя квартиры выступает один человек или одна семейная пара, на него оформляется и договор, а все остальные лица живут на птичьих правах».
В сегменте дорогих квартир любознательность со стороны собственника не поощряется, поэтому проблем с проживанием нескольких посторонних лиц вроде бы не должно возникать. Однако Вадим Ламин, руководитель отдела эксклюзивов Penny Lane Realty, считает, что наниматели элитного жилья вряд ли сами будут стремиться к подобной кооперации: «Эти люди превыше всего ценят приватность своего личного пространства. Поэтому возврат к коммуналкам мне кажется наименее перспективным».
Быт определяет сознание
Тем не менее среди представителей масс-медиа людей, практикующих flatshare, достаточно много — даже среди тех, кто занимает ключевые позиции в своей профессии. И не всегда среди мотивов желание сэкономить на жилье.
«Идея поселиться вместе на съемной квартире родилась у нас спонтанно: у моего товарища были ужасные условия на предыдущей квартире и невменяемые хозяева; я только что расстался с девушкой и хотел съехать с квартиры, где мы жили вдвоем. С этим товарищем мы общались до этого уже довольно долго. Года два, кажется. Ну и отношения были хорошие.
За все это время ни разу не ссорились и друг друга ничем не напрягали. Поэтому решили, что стоит попробовать. У приятеля был знакомый агент. Он-то нам и помог. Хотя попытки найти квартиру предпринимались по всем фронтам, в том числе и через корпоративную рассылку», — рассказывает главный редактор одного из глянцевых журналов Алексей Цыганов.
Хотя экономический фактор и не играл решающую роль в момент принятия решения о flatshare, тем не менее Цыганов не отрицает, что кооперация существенно облегчает финансовое бремя аренды. В 3-комнатной квартире на Белорусской сначала каждый из них платил по 15 000 руб., когда к товарищу Цыганова присоединилась девушка, они стали платить 12 000, 12 000 и 6000 руб. соответственно. А до этого каждый из них жил в однушке на окраине и платил дороже.
На вопрос, было ли их житье-бытье похоже на коммуналку советского образца, Цыганов категорически возразил: «В нашем случае скорее было похоже на жизнь двух братьев. У нас была такая довольно веселая компания».
Интернет друзья оплачивали по очереди. «Аппарат для оплаты стоял в магазине напротив подъезда, — рассказывает Цыганов. — Например, садишься ты за компьютер, включаешь — интернета нет. Спустился, заплатил. В следующий раз другой заплатит. В общем, плата за свет, интернет и телефон по сравнению с тем, сколько мы платили за квартиру и тратили на еду, были несущественными. В магазин ходили вместе, как правило, если по крупному. А так за хлебом-молоком — тоже по очереди».
Среди плюсов такой аренды на троих он выделил то, что никогда не бывает скучно. «Приходишь домой — и ты не один. Можно поужинать с кем-то, поговорить, поделиться проблемами. Каких-то сильных минусов я вспомнить не могу. Неудобства несерьезные: не всегда хватало одного балкона, чтобы повесить сушиться белье, например. Ну и посуду мыть тоже приходилось иногда друг за другом. А так все в порядке было. Всегда договаривались, если что».
Но предусмотреть то, насколько вам будет комфортно жить с соседями под одной крышей, заранее довольно трудно. И гарантировать это никакая компания или интернет-сервис вам тем более не смогут, не случайно же агентства недвижимости не занимаются подбором людей для проживания в формате flatmates (хотя помочь с поиском квартиры, конечно, могут) — это совсем не их бизнес, если уж кому-то из ныне существующих на рынке структур это и может быть близко, то лишь брачным агентствам, но они тоже пока такую услугу еще не оказывают.
Конфликты бывают
«При оформлении договора с хозяином обычно вносятся предоплата и залог на случай порчи имущества, — рассказывает Алексей Алешко. — Если один из участников гурта захочет уехать, он потребует назад свою долю залога. Кто должен ее возвращать? Хозяину нет смыла возвращать часть денег, а потом опять их получать с нового жильца. Оптимально, если до момента, когда этот человек окончательно съедет, он найдет себе замену и новый квартирант отдаст ему часть залога. Если никого на новенького найти не удастся, то вернуть часть залога нужно тем, кто остается в квартире, а потом получить деньги с нового жильца».
А что делать всему гурту, если человек откалывается буквально через 1-2 недели после заселения — не вписался в коллектив, понял, что такая жизнь не для него? Формально он может потребовать свои деньги назад, но фактически именно он подводит всех остальных, разваливая гурт. Выход есть и здесь — пусть сам найдет себе замену.
Еще один повод для конфликта — порча хозяйского имущества в квартире. Например, все пользуются бытовой техникой, в какой-то момент она ломается — кто виноват? Такие вещи риэлторы всегда советуют оговаривать заранее. Так постепенно складывается своеобразный кодекс гуртового общежития, который лучше сразу оформить письменно в виде «договора о совместном съеме квартиры», советует Алешко.
Прогноз на будущее
«Совместное снятие жилья внаем будет расти не только в Москве, но и все больше распространяться в крупных и средних городах, — уверен Константин Калабин. — При росте экономики «реальная» стоимость жилья (с поправкой на инфляцию) растет почти всегда быстрее реальных доходов населения.
Особенно быстро этот разрыв увеличивается в столицах. Но именно столицы всегда будут привлекать огромное число трудовых мигрантов, и покуда те карабкаются по карьерной лестнице и копят на первый взнос на жилье, они вынуждены идти на компромисс и «шерить» ради экономии.
В Москве этот разрыв резко увеличился за последние несколько лет, но то же самое произошло и в Питере, и в Екатеринбурге, не обошло стороной это и Киев, и целый ряд городов Украины, не говоря уже о Лондоне или Нью-Йорке. Нынешний кризис на рынке недвижимости ситуацию на Западе немного скорректирует, но Россию он в такой степени не затронет. Наш прогноз — flatshare в Москве будет расти, пока не достигнет масштабов, сопоставимых со столицами Западной Европы«.
По данным Руслана Садекова, проект «Соседи.Живём!ru» был запущен год назад, в начале сентября. Практически сразу число объявлений достигло 500-700 и не снижалось в течение всего года. Сейчас, когда начинается новый рабочий и учебный сезон, число объявлений перевалило далеко за 1000 и продолжает расти. Очевидно, что пока немногие решаются снимать жилье в складчину. Это непривычно и сложно психологически. Но реалии рынка таковы, что совместная аренда быстро растет. Осенью наблюдается довольно сильный скачок спроса на совместную аренду, весной — менее сильный, но тоже хорошо выраженный.
«Комната в коммуналке сейчас стоит около 20 000 руб. в месяц, а если двое друзей снимут двушку, то выйдет по 15 000 руб. на человека. Вот и решайте — есть перспектива у гуртового найма или нет?» — подводит итог Алексей Алешко.
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 07:22 19.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 4744
| Кол-во ответов: 2 |
|
|
[Новини з мережі] Под видом укрепления холма у здания по бул. Шевченко 38/40 вчера на Градсовете пытались протащить офисную высотку
|
В среду Градсовет Киева приступил к работе после почти полутора месяцев «простоя». Его заседание принесло ряд результатов, которые иначе как скандальными назвать нельзя. На их примере хорошо видно, какую, простите, «туфту» пытаются всучить киевлянам некоторые архитекторы под «чутким руководством» заказчиков-инвесторов.
Бурные эмоции членов Градсовета вызвал проект, в названии которого декларировалось строительство подпорной стены по бульвару Шевченко, 38/40. При более внимательном анализе чертежей и планшетов оказалось, что стена эта, вообще говоря, занимает – «надцатое» место в идее запланированного комплекса. Напомним, на бул. Шевченко рядом с памятником Щорсу возвышается здание билетных касс, верхние этажи которого занимает гостиница. Чуть ниже по бульвару – панельная 9-этажка. А за ней есть холм, склон которого пришло время укрепить. Нашелся инвестор, который взялся за это дело.
Ради столь благородной цели ему был выделен земельный участок. В проекте, предложенном Градсовету, действительно, склон должна подпирать 6-метровая стена 100-метровой длины. А заодно, так сказать, «в прицепе», возле стены появился 2-этажный подземный паркинг и 16-этажная высотка, которую заказчики вкупе с архитектором проекта Александром Петровским собирались прилепить вплотную сзади к зданию железнодорожных касс. И о которой при выделении земли речи не было. Чтобы громадина не столь бросалась в глаза, на планшете ее по-детски наивно закрасили малоприметным серо-голубым цветом.
Специалисты из Градсовета быстро раскусили подтасовку. Архитектор Анатоль Карминский заметил, что проект основного сооружения в комплексе – высотного здания – не представлен. Что внешний вид его никак не гармонирует с корпусом билетных касс. Что предлагаемый паркинг не сможет решить проблемы с машинами жителей 9-этажки, которые и сейчас некуда ставить, а после появления новой высотки для них вообще не останется места. Что существующее 5-этажное здание на этом участке, скорее всего, пойдет на снос.
– Показывать на Градсовете такой материал – это, по меньшей степени, неэтично, – заявил Карминский. А когда главный архитектор Киева Василий Присяжнюк заявил, что в любом случае перед утверждением проекта необходимо провести общественные обсуждения с участием жильцов дома №40, за спиной послышался вздох. «Ну, тогда на высотке вообще можно поставить крест!» – проговорил некто, видимо, представитель инвестора.
Ах, если бы всегда архитекторы – члены Градсовета могли столь быстро и безжалостно расправляться со строительной халтурой, и если бы еще к их мнению прислушивались ответственные лица в мэрии...
Кстати
Окончательного проекта Подольско-Воскресенского перехода еще нет
Вчера было «зарезано» еще несколько разработок. Одна из них касалась мостового перехода метро на Воскресенку и Троещину. Выяснилось, что строители по-прежнему работают без окончательного проекта, многие принципиальные вопросы не согласованы. Нет даже концепций узловых участков трасы. Архитекторы отправили на доработку еще один такой прожект, который, как утверждали разработчики, позволит сэкономить 50 миллионов гривен, однако никаких расчетов и таблиц при этом представлено не было.
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 07:17 19.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 3692
| Кол-во ответов: 1 |
|
|
[Новини з мережі] Симуляция Галактики выявила блуждающие звёзды
|
Моделирование эволюции Млечного Пути, проведённое американскими учёными на суперкомпьютере, показало, что значительная часть звёзд в нашей Галактике образовалась за тысячи световых лет от текущих круговых орбит. И Солнце – среди них.
Ранее большинство астрофизиков полагало, что светила, возникшие в какой-то определённой части галактики, там же и остаются – вплоть до своей смерти.
Однако эта теория не могла объяснить, почему химический состав Солнца значительно отличается от состава ближайших к нему звёзд сопоставимого возраста. В частности, повышенным содержанием тяжёлых элементов, например железа.
Группа исследователей из Научного института космического телескопа (Space Telescope Science Institute) во главе с Роком Рошкаром (Rok Roškar) из университета Вашингтона (University of Washington) утверждает, что им удалось найти объяснение этому феномену.
Учёные провели моделирование эволюции галактического диска за последние 9 миллиардов лет – с момента, когда Млечный Путь существовал ещё в виде гигантского газопылевого облака, а спираль не сформировалась.
Полученные результаты подтвердили другую, не столь популярную гипотезу звездообразования, согласно которой существует радиальная миграция молодых звёзд – перемещение их на внешние или внутренние по отношению к текущему положению орбиты вследствие взаимного притяжения.
Симуляция показала, что такому воздействию могли подвергнуться около половины всех звёзд Млечного Пути. Авторы исследования полагают, что Солнце тоже было в их числе – именно это может объяснить "химическую аномалию".
Подробности — в журнале Astrophysical Journal Letters.
Читайте также о последних исследованиях рукавов Млечного Пути и о гигантском баре в центре нашей Галактики.
(Читати полністью ...)
|
| Автор: Rilian
| Дата: 00:18 19.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 3145
| Кол-во ответов: 0 |
|
|
[Новини з мережі] Создан первый «воистину трехмерный» процессор
|
Исследователи из Университета Рочестера (штат Нью-Йорк) при содействии Массачусетского технологического института разработали новый трехмерный процессор, работающий на тактовой частоте 1,4 ГГц и отличающийся от других разработок тесной интеграцией слоев, сообщает design-reuse.com.
По мнению исследователей, до массового появления квантовых и так называемых оптоволоконных компьютеров пройдет еще приличное время, в течение которого будут развиваться иные технологии, в том числе трехмерные полупроводники.
Электрические цепи в современных микросхемах располагаются в двумерной плоскости. В 3D-чипах их предлагается размещать в пространстве. В теории подобные микросхемы будут более компактными по сравнению с сегодняшними полупроводниками, оставаясь тем временем не менее и даже более эффективными. Подобный трехмерный чип, установленный в плеер iPod, может быть в 10 раз меньше существующего и во столько же раз производительнее его, говорят ученые.
В отличие от существующих решений, в которых несколько чипов банально накладываются друг на друга и соединяются проводниками, американские инженеры пошли дальше и добились существенно более плотной взаимосвязи между слоями полупроводника. В частности, они впервые достигли полной синхронизации в работе в электропитании слоев. Таким образом, была решена главная проблема «стекинга» (наложения друг на друга) чипов — проблема работы всех слоев как единой полноценной системы.
"Я называю его кубом, так как понятие «чип» (chip — щепка, стружка — CNews) к новому полупроводнику неприменимо, — делится профессор кафедры электрической и компьютерной техники Университета Рочестера Эби Фридман (Eby Friedman), принявший непосредственное участие в создании микросхемы. Он сравнивает наложение чипов с объединением нескольких транспортных систем. Например, транспортная система США — это один слой трехмерного полупроводника. Многослойный 3D-чип — это несколько транспортных систем США, объединенных друг с другом. Сложность, по словам профессора, заключается в объединении слоев, решающих различные задачи. Это может быть сравнимо с объединением транспортной системы США и Китая — в них разное число машин, они ездят с разной скоростью и т.д. Именно над этим в этот раз и работали ученые: они предусмотрели различную скорость работы стекируемых чипов, а также различия в их электропитании. Для этого в «кубе» были просверлены миллионы отверстий для электрической коммутации.
По словам Фридмана, современный топологический уровень приближается к своему нижнему пределу — далее чипы будут расти в высоту. При этом закон Мура, говорящий о том, что количество транзисторов в чипе удваивается каждые два года, вероятно, перестанет работать. Трехмерные чипы позволят увеличивать количество находящихся в них транзисторов гораздо более высокими темпами.
(Читати полністью ...)
|
| Автор: Rilian
| Дата: 12:35 18.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 3081
| Кол-во ответов: 0 |
|
|
[Новини з мережі] За два дня Газпром потерял $200 миллиардов
|
Акции Газпрома на бирже РТС утром 17 сентября подешевели более чем на 4%. Таким образом, за две неполных сессии ценные бумаги опустились на 20%, а капитализация крупнейшей компании России упала ниже отметки в 150 миллиардов долларов. Еще весной Газпром стоил более 360 миллиардов.
В мае 2008 года российская монополия занимала третье-четвертое место в списке самых дорогих компаний мира.
Кроме того, весной 2008 года президент России Дмитрий Медведев заявлял, что капитализация Газпрома с 2000 года увеличилась более чем в 40 раз.
Сейчас по стоимости своих акций на РТС Газпром занимает место во второй десятке крупнейших компаний мира.
Сегодня, 17 сентября, торговля акциями на российских фондовых биржах РТС и ММВБ приостановлена из-за резкого падения котировок. В частности, на ММВБ падения акций составили 10%. Как сообщается, в лидерах падения на ММВБ - бумаги Сбербанка (-26%).
Напомним, что вчера индекс ММВБ опустился на 17%. Кроме того, за вчерашний день биржа приостанавливала торги.
По материалам Lenta.ru
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 20:05 17.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 3556
| Кол-во ответов: 1 |
|
|
[Новини з мережі] Черновецький пропонує готуватися до ще більших пробок
|
Учора рух в столиці було паралізовано. Транспортні затори виникли не тільки вже в традиційних проблемних регіонах на кшталт Московської площі, мосту Патона, чи вулиці Артема, а й на невеличких вуличках, де зазвичай машини з’являються з періодичністю одна на півгодини.
- Я вчора добиралася з офісу, що на Кудрявському узвозі, додому на Курську три з половиною години. У салоні маршрутки тхнуло чимось горілим чи вихлопними газами, але народ не виходив, - ділиться з УНІАН киянка Оксана. - Всі пасажири були роздратовані. Якийсь чоловік кричав по телефону на свою співрозмовницю: “Ти що глуха?! Я сиджу зараз в пробці, злий, як чорт! Як я швидше приїду додому?” На перехресті вулиць Артема й Глибочицької стояв регулювальник. Свисток у його роті ледве не вискакував, бо машини їхали, не звертаючи уваги на його рухи палкою. Другий регулювальник вже на Чорновола сказав водієві, щоб він розпускав пасажирів, бо на Севастопольській площі сталась якась аварія. Люди в маршрутці стали обурюватись, відмовлялись виходити, бо на вулиці холодно і йшов дощ.
Зазвичай у випадках тотального “пробкування”, столичні мешканці користуються найбільш зручним і швидким громадським транспортом – метро. Але вчора київська підземка не справлялася з такими потоками пасажирів і в ній теж з’явилися пробки, щоправда “живі”.
- Я 20 хвилин переходила вчора з “Золотих воріт” на “Театральну”, - бідкається киянка Ганна. - Мене просто людським потоком винесли на ескалатор, так само понесли до вагону і впхнули туди.
Учора по всій Україні було зафіксовано близько 1100 дорожньо-транспортних пригод, з них по Києву - майже 400, - розповідає УНІАН начальник відділу зв`язків з громадськістю Київського управління ДАІ Євген Кравець. - Це своєрідний рекорд для столиці.
За словами Євгена Анатолійовича, ще декілька років тому по Києву в день фіксувалося 100 аварій. 150 – це був виняток. А сьогодні середня цифра ДТП у столиці – 300. У геометричній прогресії збільшується і кількість автотранспорту: ще на початку року було зареєстровано трохи більше 800 тисяч, сьогодні – більше мільйона. Окрім цього, дорогами столиці курсує ще приблизно до півмільйона гостьових (транзитних) машин.
А ще ДАІ звинувачує погоду.
- Світова практика показує, що через негоду - дощ чи сніг - дорожній рух ускладнюється, уповільнюється в середньому на 30% і зростає ризик ДТП, - зазначає Кравець.
В ДАІ запевняють, що для роботи “на вулиці” залучають якомога більше працівників, навіть кабінетних службовців. Насамперед, для того, щоб якомога швидше прибути на місце ДТП і оформити аварію. До речі, столичні інспектори ДАІ вже застосовують нову техніку, зокрема електронні лінійки, які дозволяють за декілька секунд зробити заміри і таким чином прискорити оформлення ДТП.
В управлінні ДАІ також зауважують, що водії самі часто порушують правила дорожнього руху і таким чином спричиняють аварії. Основними причинами виникнення заторових ситуацій називають порушення правил проїзду перехресть, паркування в недозволених місцях, а також ремонтні роботи на проїзній частині (на разі такі роботи тривають на більш ніж 30 вулицях, у тому числі на вул. Артема, Московському проспекті, Біличанському шляхопроводі) .
Столична влада запевняє, що про існування проблеми знає і вживає необхідних заходів.
- Ми активно будуємо дорожньо-транспортну інфраструктуру. Зараз Московську площу, вже почали будувати з’їзд з Дарницького мосту. Всі розв’язки будуються вчасно. Просто машини занадто швидко купують, - розповідає УНІАН заступник голови КМДА Денис Басс. - У місті вже мільйон автомобілів і постійно реєструються нові. Тому нам доведеться обмежити в’їзд автівок у місто. Будемо враховувати досвід того самого Лондона і Парижа, де введені такі обмеження.
На контраргумент, що в`їзд вантажівок обмежили, а пробки як були, так і залишилися , Басс відповідає:
- Якщо б ми зараз ще впустили вантажівки, їхати було б взагалі неможливо. Тим, що вантажні машини не в’їжджають у часи пік, ми мінімум на чверть знизили навантаження на дороги. По-перше, вантажівки їздять повільно, по-друге, вони засмічують атмосферу шкідливими речовинами і найголовніше - через них виникає велика кількість ДТП. Вони найчастіше не знають міських доріг і стоять в пробках.
А ось столичний градоначальник дивиться на ситуацію з заторами на дорогах оптимістично.
- Це ще не ті затори, які очікують Київ. У нас вони мінімальні, порівняно з великими європейськими містами, - заявляє мер Києва Леонід Черновецький. - Звичайно, боротьба з пробками відбуватиметься постійно. Ми будемо обмежувати в’їзд автомобілів. Спочатку - в центральну частину, згодом транзит. Але Кабінет міністрів повинен побудувати окружну дорогу, і не одну, а декілька. Ціна питання, якщо це одна дорога – приблизно 10 млрд. грн. Де він візьме ці гроші, мені важко уявити, тому що Кабмін - сьогодні неефективна структура.
Анна Ященко
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 19:21 17.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 15623
| Кол-во ответов: 16 |
|
|
[Новини з мережі] В Киевской области обнаружена плантация высококлассной конопли
|
В Ставищанском районе Киевской области была обнаружена крупнейшая за последний год плантация сортовой конопли, площадь которой составила приблизительно 300 кв. м, сообщает КоммерсантЪ-Украина.
Как пишет газета, площадь плантации составила приблизительно 300 кв. м. В УМВД Киевской области сообщили, что оперативная информация о существовании на юге области точки по продаже высококлассной конопли у милиции появилась месяц назад.
Сотрудники управления по борьбе с незаконным оборотом наркотиков МВД установили, что ранее судимый 45-летний мужчина арендовал в Ставищанском районе Киевской области частный дом с теплицей. Все 300 кв. м, которые находились под стеклом, он засеял редким сортом конопли. Некоторые экземпляры растений достигали 3 метров в высоту.
"Он ухаживал за травой по особой методике, прореживал почву, удобрял ее веществами иностранного производства, правильно поливал. Готовой продукцией были завалены все комнаты, чердак съемного дома и даже сарай во дворе", рассказали ЦОС УМВД Киевской области.
В милиции рассказали, что задержанный в течение десяти лет находился в Голландии, где "успел отбыть наказание в виде трех лет тюремного заключения за участие в вооруженном ограблении" и обучиться "науке выращивания наркосодержащих растений".
"Общаясь со следователем, он заявил, что сам уже 17 лет употребляет наркотики, и утверждал, что в Украине подобные секреты и тонкости выращивания конопли знают еще человек пять. По его подсчетам, стоимость плантации значительно превышает $1 млн", заявил представитель МВД Николай Жукович.
В настоящий момент мужчина, выращивавший коноплю, а также хозяин арендованного дома задержаны и находятся в изоляторе временного содержания. В отношении первого возбуждено уголовное дело по факту выращивания наркосодержащих растений с целью сбыта, а в отношении второго – по факту содержания наркопритона.
Напомним, в июле в центре Керчи на приусадебном участке сотрудники СБУ и милиции обнаружили 2500 кустов культивируемой конопли.
По материалам КоммерсантЪ-Украина
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 08:36 17.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 8687
| Кол-во ответов: 9 |
|
|
[Новини з мережі] сатанисты убили и съели четверых подростков
|
В Ярославской области России, в 300 милях к северо-востоку от Москвы, банда сатанистов убила четверых подростков.
Как сообщает британская газета Daily Mail, жертвам было нанесено 666 ударов ножом. Число ран равно числу, которое почитают дьяволопоклонники.
Милиция полагает, что трех девочек и одного мальчика в возрасте от 16 до 17 лет, принадлежавших к готам, перед нападением напоили алкоголем.
Затем убийцы, по данным следствия, разожгли костер под деревом рядом с одним из коттеджей, где зажарили и съели части тел своих жертв.
Останки Ани Гороховой, Ольги Пуховой, Вари Кузьминой и Андрея Сорокина, пропавших в июне, были обнаружены в минувшем месяце.
Милиция также обнаружила труп мелкого животного, распятый на перевернутом кресте.
Все четыре жертвы совершали телефонные звонки в квартиру предполагаемого главаря банды – Николая Оголобяка, который раньше пел в церковном хоре, передает ИноПресса.
Милиционеры обнаружили фрагменты тел в яме в 250 метрах от дома, где жил Оголобяк.
По имеющимся данным, один из арестованных заявил милиции: "Сатана поможет мне уйти от ответственности. Я ведь принес ему много жертв". Другой, Александр Воронович, заявил, что ранее банда разрыла могилу и съела сердце похороненной в ней девушки.
Один из членов банды в ответ на вопрос, что заставило его пойти на такое преступление, сказал: "Я пытался обратиться к Богу, но это не принесло мне денег. Я помолился Сатане, и дела улучшились".
Все убитые были знакомы с Оголобяком и другими членами банды.
Отец погибшего Андрея вчера вечером заявил: "Сын говорил, что знаком с готами, что у него есть друзья и сатанисты. Меня это не испугало. Ну да, сидит на кладбище, ну что в этом такого".
Напомним, ранее в Испании мужчина нанес своей девушке несколько ударов молотком по голове, после чего расчленил тело, части которого впоследствии употребил в пищу.vovremya.info
(Читати полністью ...)
|
| Автор: nikelong
| Дата: 07:16 17.09.2008 |
ОТВЕТИТЬ |
| Кол-во просмотров: 3307
| Кол-во ответов: 0 |
|
Сторінки: Попер. 1, 2, 3 ... 82, 83, 84 ... 134, 135, 136 Наст.
|
|
|
» Положення команди |
| |
|
|
ru 
|
Пошук...
|
Сайт відкрито 14.12.2005
